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Investissez en LMNP ancien, en résidences étudiants, tourisme, séniors ou EHPAD

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de réduire la fiscalité de leurs revenus locatifs. Cet investissement rentable devient l’un des plus intéressants du marché s’il est réalisé en immobilier géré, dans une résidence de services, déjà en exploitation, et sélectionnée avec rigueur.

Prix HT

Résidences en cours de commercialisation

Quatre Saisons - DOMUSVI

71, Sainte-Hélène

Les Estudines Le Magistère - RESIDE ETUDES

94, Créteil

Residhome Le Carré d'Or *** - RESIDE ETUDES

01, Prévessin-Moëns

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Zenitude Hôtel Nîmes Centre *** - ZENITUDE RÉSIDENCES

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All Suites Bordeaux-Lac *** - PICHET

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Les Portes d'Honfleur - GOELIA

27, Boulleville

All Suites Bordeaux-Mérignac II *** - PICHET

33, Mérignac

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Rentabilité d’un investissement LMNP

Les rendements HT/HT, en 2022, vont de 4 % à 6 % selon le type de résidences, la longueur du bail et la qualité du gestionnaire.

Comptabilité et LMNP

Les obligations comptables en cas d’investissement LMNP en régime réel nécessitent de faire appel à un expert comptable pour les déclarations annuelles et la TVA le cas échéant.

Fiscalité d’un investissement LMNP

La fiscalité des revenus en LMNP Les revenus tirés de la location d’un bien immobilier meublé sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

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