A propos
Prix TTC : 86 600,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2009, propose des appartements meublés et équipés, tous insonorisés et climatisés.
Elle se compose de 84 lots, Du studio double à l’appartement 3 pièces, répartis sur 3 étages.
Elle est notée 7.3/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire/tourisme Appartcity à Nimes, construite en 2009, propose des appartements meublés, équipés, climatisés et tous insonorisés. Elle se compose de 84 appartements du studio double au T3, répartis sur 3 étages. Elle est notée 7.3/10 sur le site Booking.com. Elle est situé à 650m du parc des expositions et du centre sportif Le Parnasse.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire/tourisme à Nîmes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 29.81 m²
Prix de vente de 88.000 € FAI HT + 1600 € de TVA récupérable
Bail : Ferme 11 ans (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 6187 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 176 €/an
La taxe foncière 478 €/an, dont tom récupérable de 75 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
