A propos
Prix TTC : 63 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2010, rénovée en 2022, la résidence est idéalement située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs chaleureux
Elle est composée de 94 appartements, du T1 au T3.
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire Appart'City Valence Centre est idéalement situé en coeur de ville, à 600 mètres de l'hôtel de ville, à 500 mètres de la gare (à 2h40min de Paris) et à moins de 1 km du parc des expositions de la ville. Elle accessible depuis l'autoroute A7. Elle est composée de 94 appartements du studio double au T3 entièrement meublés et dotés de la climatisation réversible, d'un espace bureau, d’un écran LCD. La résidence est notée 7.1/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Valence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 23,40 m²
Prix de vente de 63.00€ FAI HT + 400 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.771 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 167€/an + 70€/an fond travaux
La taxe foncière 465 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
