A propos
Prix TTC : 123 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2002, la résidence est idéalement située dans un quartier animé, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Elle propose des prestations et des services de qualité adaptés à une clientèle affaire/tourisme/étudiant.
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 18-25 m² au T2 de 35 m².
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2002, la résidence est idéalement située dans un quartier animé, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Elle propose des prestations et des services de qualité adaptés à une clientèle affaire/tourisme/étudiant. Elle est composée d'appartements allant du T1 de 18-25 m² au T2 de 35 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Talence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,38 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 34,61 m²
Prix de vente de 121.000 € FAI HT avec 2.200 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2016 - 30/06/2025
Loyer annuel hors taxes de 6.506 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 176 €/an et 15€/an de fonds travaux
La taxe foncière 816 €/an, dont tom récupérable de 99 €
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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Loyer annuel : 6 506,00 €