A propos
Prix TTC : 100 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2007, la résidence tourisme/affaire est située non loin du parc Euro Disneyland-Paris. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (restaurant, piscine...).
Elle est composée de 153 appartements allant du T1 de 20 m² au T2 de 40 m².
La résidence est notée 6.8/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2007, la résidence tourisme/affaires est située non loin du parc Euro Disneyland-Paris. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (restaurant, piscine...).
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Montévrain avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 bis de 28,85 m² Carrez
Prix de vente de 100.000 € FAI HT
Bail : 10 ans et 6 mois en 3/6/9 (28/10/2023 - 27/04/2034)
Loyer annuel hors taxes de 6.000 € /an
Les charges non récupérables sont de 358 €HT/an
La taxe foncière 421 €/an dont 46 € de TOM récupérable
Classe énergie DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5491 - Montévrain - CERS RéSIDENCES
Loyer annuel : 6 000,00 €