Résidence - Aparthotel Adagio Bordeaux Gambetta**** à Bordeaux

Résidence : Aparthotel Adagio Bordeaux Gambetta**** - Bordeaux

Dossier : 5818

Bordeaux

Affaires

A propos

Type : T3 Surface : 37,73 m² carrez Exposition : 0 Etage : 5 Loyer annuel : 11 028,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Oui, un balcon Parking : Non

Prix TTC : 222 860,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Bordeaux (33000) Exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS Fiscalité : LMNP Date de livraison : 27/09/2010 Date de dernière AG : 10/04/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 111 Références cadastrales : Section KD n°312 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2008, la résidence d'architecture moderne est idéalement située en cœur de ville en face du parc Gambetta. Elle propose des prestations de qualité avec des espace de vie chaleureux et confortables. Elle est composée de 111 appartements du T1 de 18 m² au T2 de 38 m².

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Bordeaux avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T3 duplex de 37,73 m² + balcon
Prix de vente de 220.600 € FAI HT + 2.260 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 11.028 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 400 €HT/an
La taxe foncière 791 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.