Résidence - City Résidence Paris CDG 4* à Roissy-en-France

Résidence : City Résidence Paris CDG 4* - Roissy-en-France

Dossier : 5506

Roissy-en-France

Affaires

A propos

Type : T1 Bis Surface : 29.49 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 891,00 € Rentabilité : 6.31% Balcon : Non Parking : Oui n°75

Prix TTC : 79 600,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2013, la résidence est située non loin de l'aéroport Roissy-CDG et accueille, le temps d'une courte escale ou non, les nombreux visiteurs de la capitale. Elle fournit des prestations de qualité, dans un cadre chaleureux.

Elle est composée de 275 appartements du T1 de 20 m² au T2 de 40 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com (avant reprise par le nouvel exploitant), en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ère résidence 4*

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Roissy-en-France (95700) Exploitant : PIERREVAL Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 31/07/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 275 Références cadastrales : Section AI n°145 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2013, la résidence est située non loin de l'aéroport Roissy-CDG et accueille, le temps d'une courte escale ou non, les nombreux visiteurs de la capitale.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Roissy-en-France avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.31 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 bis de 29.49 m² Carrez + parking
Prix de vente de 77.500 € FAI HT + 2.100 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4.891€ HT /an
Charges de copropriété de 261€ / an
La taxe foncière 657 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.