A propos
Prix TTC : 104 560,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence est très bien située non loin du centre ville et à deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualité avec ses salles de réunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire.
Elle est composée de 144 appartements du studio au T2.
La résidence est très bien notée 8.4/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2009, la résidence est très bien située non loin du centre ville et à deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualité avec ses salles de réunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire. Elle est composée de 144 appartements du studio au T2.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.25 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21.65 m²
Prix de vente de 102.800 € FAI HT + 1.760€ de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (01/01/2020 - 31/12/2028)
Loyer annuel hors taxes de 6.431 € HT /an
Fonds de travaux 243€
La taxe foncière 584 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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4162b - Nantes - RESIDE ETUDES
Loyer annuel : 6 734,00 €