Résidence - Residhome Le Carré d'Or *** à Prévessin-Moëns

Résidence : Residhome Le Carré d'Or *** - Prévessin-Moëns

Dossier : 5268

Prévessin-Moëns

Affaires

A propos

Type : T2 Surface : 34.09 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 8 445,00 € Rentabilité : 6.6% Balcon : Oui (6.10 m²) Parking : Oui n°P10

Prix TTC : 130 800,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Prévessin-Moëns (01280) Exploitant : RESIDE ETUDES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 30/04/2009 Date de dernière AG : 22/06/2023 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section AW n°33-34-41-31 Classement résidence tourismes : oui

Située aux portes de Genève, proche de l'aéroport international de Genève Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN, la résidence hôtelière 3 étoiles propose en outre d'excellentes prestations. Elle est composée de 135 appartements du T1 au T3. La résidence est notée 7.9/10 source selon les avis Booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Prévessin-Moëns avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.60 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 35m² + PKG
Prix de vente de 128.000 € FAI HT avec 2.800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2020 - 31/12/2029)
Loyer annuel hors taxes de 8.445 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 154 €/an
La taxe foncière 8445€/an

Classe énergie : E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.