Résidence - Belle étoile 2 à Carquefou

Résidence : Belle étoile 2 - Carquefou

Dossier : 5908

Carquefou

Affaires

A propos

Type : T1 Bis Surface : 27.55 m² Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 4 100,00 € Rentabilité : 6.5% Balcon : Oui (terrasse de 6.25 m²) Parking : Oui n°19

Prix TTC : 63 920,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2015, la résidence est située dans un quartier dynamique, proche des commerces et à quelques minutes en voiture du centre de Nantes. Elle propose de belles prestations avec ses logements spacieux.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Carquefou (44470) Exploitant : WEST FINANCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 30 Références cadastrales : Section CH - n°180 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2015, la résidence est située dans un quartier dynamique.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Carquefou avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.50 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 bis de 27.55 m² + terrasse de 6.25 m²
Prix de vente de 63.100 € FAI HT + 820 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4.100 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 622 €/an
La taxe foncière 354 €/an

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.