A propos
Prix TTC : 84 480,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence, moderne et confortable, est située en périphérie de Nantes, à la frontière entre un quartier résidentiel et une zone d'activité dynamique comptant de nombreuses entreprises.
Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3 duplex.
La résidence est notée 8.5/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, la résidence, moderne et confortable, est située en périphérie de Nantes, à la frontière entre un quartier résidentiel et une zone d'activité dynamique comptant de nombreuses entreprises.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à La Chapelle sur Erdre avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 40.45 m² Carrez + balcon de 4.7m² et parking
Prix de vente de 83.400 € FAI HT + 1.080 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 5.838 € HT /an
Charges de copropriété de 1.137€ / an
La taxe foncière 644 €/an
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5917 - La Chapelle-sur-Erdre - WEST FINANCES
Loyer annuel : 5 838,00 €