A propos
Prix TTC : 68 380,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011, la résidence, aux portes d'Angers, affaires de Pellouailles Les Vignes exploitée par Cap West est située dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces. Elle propose des des prestations de qualité et un accès facile à la métropole voisine.
Elle se compose d'appartements type T1 et T2 duplex.
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Aux portes d'Angers, dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence.
Elle se compose d'appartement type T1 et T2 duplex.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire à PELLOUAILLES LES VIGNES avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,62 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 27,37 m² Carrez + parking
Prix de vente de 67.900 € FAI HT + 480 € de TVA récupérable
Bail Tacite reconduction
loyer annuel hors taxes de 3 819 € / an.
Les charges non récupérables sont de 476 €/an
La taxe foncière 246 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.