Résidence - CAP WEST - LA HUBONNIERE à Sautron

Résidence : CAP WEST - LA HUBONNIERE - Sautron

Dossier : 5954

Sautron

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 27.15 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 3 947,00 € Rentabilité : 7.12% Balcon : Oui (terrasse de 7.5 m²) Parking : Oui n°76

Prix TTC : 56 480,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2009, est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes.

Elle dispose de 76 appartements du studio de 25 m2 au T3 de 88 m2, avec une capacité d'accueil de 180 personnes.

Elle est notée 8,6 / 10 sur Google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Sautron (44880) Exploitant : WEST FINANCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 20/05/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 76 Références cadastrales : Section BK - n°34, 35 Classement résidence tourismes : oui

La résidence construite en 2009, est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Sautron avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.12 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 27.15 m² Carrez + terrasse de 7.5 m² et parking
Prix de vente de 55.400 € FAI HT + 1.080 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.947 € HT /an
Charges de copropriété de 460€ / an
La taxe foncière 406 €/an

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.