Résidence - Nantes Nord-Treillières à Treillières

Résidence : Nantes Nord-Treillières - Treillières

Dossier : 5879b

Treillières

Affaires

A propos

Type : Duplex Surface : 39.43 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 5 687,00 € Rentabilité : 6.7% Balcon : Un balcon de 4.49 m² Parking : Oui, n°200

Prix TTC : 85 900,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Treillières (44119) Exploitant : WEST FINANCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 28/09/2022 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 2 Nombre de lots : 100 Références cadastrales : Section H n°2840 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2008, offre un large choix d'appartements, ainsi qu'un emplacement privilégié au cœur du parc de Ragon et à 2 minutes d’Orvault Grand Val. Elle se compose de 100 appartements, du studio au T2, répartis sur 3 étages.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Treillières avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,70 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un Duplex de 42.90 m² m² Carrez + balcon et parking
Prix de vente de 85.000 € FAI HT + 900 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 5.687 € HT /an
Charges de copropriété de 988€ / an
La taxe foncière 406 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.