A propos
Prix TTC : 117 200,00 €
A propos de la résidence
La résidence a été complètement réhabilitée et étendue en 2009, elle abrite à la fois une résidence médicalisée et une résidence seniors.
Elle est composée de 110 lits répartis dans 83 chambres simples de 20m² et 26 chambres doubles 25m².
Notée 8/10 sur le site MDRS.
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP EHPAD - La-Penne-sur-Huveaune - Domus
La résidence a été complètement réhabilitée et étendue en 2009, elle abrite à la fois une résidence médicalisée et une résidence seniors. Elle est composée de 110 lits répartis dans 83 chambres simples de 20m² et 26 chambres doubles 25m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à La-Penne-sur-Huveaune avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,70% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 116.000 € FAI HT + TVA récupérable de 1.000 €
Loyer annuel hors taxes de 5452 € / an, rentabilité de 4,70% HT/HT
Article 606 charge exploitant
Bail commercial 12 ans - 01/04/2014 - 31/03/2026
Chambre EHPAD : 24 m²
Les charges non récupérables sont de 100€/an
La taxe foncière est de 498 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de détails sur ce bien.