A propos
Prix TTC : 135 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence dispose d'un cadre de vie verdoyant, apaisant et sécurisant. Elle propose des espaces de vie à la décoration élégante : salons, bibliothèque, trois salles de restaurant et de grandes terrasses aménagées avec vue sur la campagne varoise.
Elle propose 77 lits EHPAD, dont une unité Alzheimer de 14 lits. Ainsi que 7 appartements T2 en résidence seniors.
Elle est noté 9/10 sur le site mdrs.fr
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence dispose d'un cadre de vie verdoyant, apaisant et sécurisant. Elle propose des espaces de vie à la décoration élégante : salons, bibliothèque, trois salles de restaurant et de grandes terrasses aménagées avec vue sur la campagne varoise. Elle propose 77 lits EHPAD, dont une unité Alzheimer de 14 lits. Ainsi que 7 appartements T2 en résidence seniors.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à LE REVEST-LES-EAUX avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.24m²
Prix de vente de 134.000 € FAI HT + 1.520 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans et 9 mois ferme (01/01/2013 - 30/09/2024)
Loyer annuel hors taxes de 7.750 € HT /an
Les charges non récupérables sont de €/an
La taxe foncière 311 €/an, dont tom récupérable de 61 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.