A propos
Prix TTC : 84 020,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1990, la résidence est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle propose des prestations de qualité (salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue) et elle possède un jardin en continuité sur le parc du village.
Elle est composé de 59 chambres de 19 m² de à 39 m² et une unité protégée de 10 lits.
La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
LMNP chambre EHPAD à Sainte-Hélène - Bail 12/2032 - Rentabilité: 6.38%
Construite en 1990, la résidence Ehpad Quatre Saisons à Sainte Hélène est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle propose des prestations de qualité (salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue) et elle possède un jardin en continuité sur le parc du village. Elle est composé de 59 chambres de 19 m² de à 39 m² et une unité protégée de 10 lits. La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Agde avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.38% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.81 m²
Prix de vente de 82.600 € FAI HT avec 1420 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2024 - 31/12/2032)
Loyer annuel hors taxes de 5.270 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 150 €/an
La taxe foncière 150 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
