A propos
Prix TTC : 70 840,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2002, la résidence est située dans environnement calme à l'est de la ville. Elle est bien desservie par tous les moyens de transports et propose des services de qualité (sorties minibus, zoothérapie...)
Elle est composée de 90 chambres de 20 m² avec balcon dont 20 en unité de vie Alzheimer.
La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
LMNP EHPAD à Marseille - Prix: 69700€ FAI HT - Rentabilité: 6.5%.
Située à Marseille, la maison de retraite "Les jardins d'Artémis" est bien desservie par tous les moyens de transports et accueille les résidents quel que soit leur degré de dépendance. La résidence a une capacité de 90 chambres individuelles, de 20 m² avec balcon dont 20 en unité de vie Alzheimer.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de m²
Prix de vente de 69.700 € FAI HT avec 1140 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans et 9 mois - 01/10/2014 - 30/06/2026
Loyer annuel hors taxes de 4533 € HT /an
Charges de copropriété non récupérables 305 €/an
La taxe foncière 647 €/an, dont tom récupérable de 169 €
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
