A propos
Prix TTC : 50 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011, la résidence est bien placée pour accueillir les nombreux étudiants inscrits dans les universités et écoles supérieurs de l'arrondissement. La qualité de ses prestations et de ses services (fitness, sauna,...) en font une résidence très recherchée.
La résidence est composée de 177 logements entièrement meublés et équipés.
Elle a reçu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2011, la résidence étudiante Le Premium à Marseille 14e est bien placée pour accueillir les nombreux étudiants inscrits dans les universités et écoles supérieurs de l'arrondissement. La qualité de ses prestations et de ses services (fitness, sauna,...) en font une résidence très recherchée. La résidence est composée de 177 logements entièrement meublés et équipés. Elle a reçu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiant à Marseille 14e avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.50 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 15.82 m² (carrez)
Prix de vente de 57.200 € FAI HT + 240€ de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 2.572 € HT /an.
La taxe foncière 450 €/an, dont tom récupérable de 128 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.