A propos
Prix TTC : 53 400,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux études.
Elle propose 127 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 41 m², répartis sur 4 étages.
Résidence exploitée depuis son ouverture par Aquitaine Promotion sous la marque Study'o, reprise en septembre 2020 par le groupe Cardinal Campus.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux études. Elle propose 127 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 41 m², répartis sur 4 étages. Résidence exploitée depuis son ouverture par Aquitaine Promotion sous la marque Study'o, reprise en septembre 2020 par le groupe Cardinal Campus.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Joué-Lès-Tours avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.60% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 17.50 m²
Prix de vente de 52.500 € FAI HT + 900 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans et 3 mois - en 3/6/9 (01/09/2020 - 30/11/2029)
Loyer annuel hors taxes de 2415 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 317 €/an
La taxe foncière 353 €/an, dont tom récupérable de 76 €
DPE : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
