A propos
Prix TTC : 101 800,00 €
A propos de la résidence
La résidence Etudiante exploitée par Cardinal Campus à La Garde, propose 98 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Elle est notée 8,4/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence Etudiante exploitée par Cardinal Campus à La Garde, propose 98 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à La Garde avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,65 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 bis de 26,09 m² + terrasse
Prix de vente de 100.000 € FAI HT + 1.800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2017 - 30/09/2026
Loyer annuel hors taxes de 5.651 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 775 €/an
La taxe foncière 678 €/an, dont 92 € de TOM récupérable
DPE classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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Lots disponibles sur la même résidence
6164 - La Garde - CARDINAL CAMPUS
Loyer annuel : 5 651,00 €