Résidence - Pythagore Université Metz à Metz

Résidence : Pythagore Université Metz - Metz

Dossier : 4784

Metz

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 19.29 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 2 202,00 € Rentabilité : 4.8% Balcon : Oui, un balcon Parking : Oui, n°3

Prix TTC : 46 080,00 €

A propos de la résidence

La résidence Pythagore Université, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 (20 m²) répartis sur 2 étages.

Elles est notée 8.8/10 sur le site location-étudiant.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Metz (57000) Exploitant : CERS RéSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 07/06/2022 Propriété locaux d'exploitation : en attente Nombre d'étages : 2 Nombre de lots : 89 Références cadastrales : HK n°203, 26 Classement résidence tourismes : non

La résidence Pythagore Université, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 (20 m²) répartis sur 2 étages.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiantes à Metz avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 20.11m²
Prix de vente de 45.900 € FAI HT + 180 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2017 - 31/12/2025
Loyer annuel hors taxes de 2.202 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 319 €/an
La taxe foncière 526 €/an.

Classe énergie : E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.