Résidence - Columba à Agen

Résidence : Columba - Agen

Dossier : 5041e

Agen

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 17.72 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 3 100,00 € Rentabilité : 6.46% Balcon : Oui, un balcon de 3m² Parking : Non

Prix TTC : 48 000,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2002, la résidence est située à proximité des écoles et établissements d'études supérieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation.

Elle est composée de 150 appartements allant du studio au T2.

La résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Agen (47000) Exploitant : COLUMBA (AUTOGESTION) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 14/06/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 150 Références cadastrales : Section CA n°237, 239, 247, 229 Classement résidence tourismes : non

Appartement LMNP à Agen - Prix: 48.000€ FAI HT - Rentabilité: 6.46%

Construite en 2002, la résidence est située à proximité des écoles et établissements d'études supérieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Andilly avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.46% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 17,72 m²
Prix de vente de 48.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027
Loyer annuel hors taxes de 3.100 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 305 €HT/an
La taxe foncière 504 €/an

Classe énergie : DPE : C au 01/07/2024

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.