A propos
Prix TTC : 83 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2015, la résidence est très située proche de toutes les commodités. Elle fournit des prestations adaptés au besoins des étudiants qui s'installent pour un nouveaux cursus (salle de co-working ,fitness).
Elle est composée d'appartements du studio de 22 à 32 m².
La résidence est notée 10/10 sur le site location-étudiant.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2015, la résidence est très située proche de toutes les commodités. Elle fournit des prestations adaptés au besoins des étudiants qui s'installent pour un nouveaux cursus (salle de co-working ,fitness). Elle est composée d'appartements du studio de 22 à 32 m². La résidence est notée 10/10 sur le site location-étudiant.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Cenon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,70% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 21,87 m²
Prix de vente de 83.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - (05/08/2015 - 04/08/2024)
Loyer annuel hors taxes de 3.902 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 480 €HT/an
La taxe foncière 665 €/an dont 70€ de TOM récupérable
Classe énergie : en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
