A propos
Prix TTC : 92 360,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2005, se situe à proximité du centre-ville historique. Elle est desservie par de nombreuses lignes de transports en commun et est ainsi parfaitement intégrée au réseau urbain.
Elle propose des logements étudiants, il s’agit principalement de studios d'une superficie de 20 m².
Notée 8,4/10 par le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Groupe GSA GRAND SUD ACCUEIL - Résidence étudiante à Valence
Résidence étudiante à Valence, construite en 2005, se situe à proximité du centre-ville historique. Elle est desservie par de nombreuses lignes de transports en commun et est ainsi parfaitement intégrée au réseau urbain.
Elle propose des logements étudiants, il s’agit principalement de studios d'une superficie de 20 m².
Notée 8,4/10 par le site Booking.com
A proximité :
- Centre ville, commerces, restaurants et services
- Faculté de Droit Université Grenoble Alpes / Valence à 750 m
- Cœur de ville historique à 800 m
- Lycée Technologique et Professionnel Montplaisir à 1,5 km
- Paris à 2 h en TGV
- Lyon à 100 km
La résidence est desservie par :
- Arrêts de bus à moins de 300 m
- Gare TGV / TER de Valence Ville à 1,3 km
- Autoroute A7 à 1,5 km
Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence : Etudiants à VALENCE, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,53 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 38,79 m² + pkg
Prix de vente de 102.000€ FAI HT (+ 1.600 € de TVA récupérable)
loyer annuel hors taxes de 5.048€ / an.
Les charges non récupérables sont de 360€/an
La taxe foncière est de 1.003 €/an dont 151 € de TOM récupérable.
Le gestionnaire est GSA un acteur historique dans le secteur de la reprise et l'exploitation de résidence services Etudiants.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.