Résidence - Prunais à Villiers-sur-Marne

Résidence : Prunais - Villiers-sur-Marne

Dossier : 6221

Villiers-sur-Marne

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.34 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 3 746,00 € Rentabilité : 5.7% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 67 240,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Villiers-sur-Marne (94350) Exploitant : LOGIFAC (OHLE) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 13/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 195 Références cadastrales : Section AC / n°154 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2012, est située dans un quartier calme et commerçant. Elle dispose de 195 appartements, des studios meublés de 18 à 25 m², et des T1 bis de 30 m², répartis sur 5 étages.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Villiers-sur-Marne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,70% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 18,34 m²
Prix de vente de 65.700 € FAI HT + 1.540 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.746 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 218 €HT/an
La taxe foncière 556 €/an dont 90 € de TOM récupérable

Classe énergie : DPE : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.