Résidence - Prunais à Villiers-sur-Marne

Résidence : Prunais - Villiers-sur-Marne

Dossier : 5924

Villiers-sur-Marne

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18,00 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 3 849,00 € Rentabilité : 5.53% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 70 680,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2012, est située dans un quartier calme et commerçant.

Elle dispose de 195 appartements, des studios meublés de 18 à 25 m², et des T1 bis de 30 m², répartis sur 5 étages.

Notée 7,5/10 par ses résidents.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Villiers-sur-Marne (94350) Exploitant : LOGIFAC (OHLE) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 13/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 195 Références cadastrales : Section AC / n°154 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2012, est située dans un quartier calme et commerçant.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Villiers-sur-Marne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.53 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 18 m² Carrez
Prix de vente de 69.400 € FAI HT + 1.280 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.849€ HT /an
Charges de copropriété de 239 € / an
La taxe foncière 574 €/an

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.