Résidence - Les Arlézines à Carquefou

Résidence : Les Arlézines - Carquefou

Dossier : 5793

Carquefou

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 20.82 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 2 691,00 € Rentabilité : 5.38% Balcon : Non Parking : Oui n°1

Prix TTC : 50 800,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2013, la résidence au design moderne occupe une place stratégique dans un quartier universitaire. Elle offre de belles prestation en témoigne sa salle de fitness et ses salles de bains avec douches à l'italienne.

Elle est composée d'appartements T1 de 21 m2 et de T1 bis de 36 m2.

Elle est notée 9/10 selon les avis de google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Carquefou (44470) Exploitant : LP SERVICES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 15/03/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section BH - n°72 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2013, la résidence au design moderne occupe une place stratégique dans un quartier universitaire.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Carquefou avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.83 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 20.82 m² Carrez + parking
Prix de vente de 50.000 € FAI HT + 800€ de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 2.691€ HT /an
Charges de copropriété de 250€ / an
La taxe foncière 457€/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.