Résidence - Le Jardin des Lettres à Tours

Résidence : Le Jardin des Lettres - Tours

Dossier : 5872

Tours

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 22.51 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 3 338,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 67 760,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2015, la résidence moderne mixte affaires/étudiants est idéalement située entre la vielle ville et le CHU, près des rives de la Loire. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (cafétaria, salle de sport...).

Elle est composé de 118 appartements allant du T1 au T1 bis.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Tours (37000) Exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 118 Références cadastrales : Section EL - n°78 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2015, la résidence moderne mixte affaires/étudiants est idéalement située entre la vielle ville et le CHU, près des rives de la Loire.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Tours avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 22.51 m² Carrez
Prix de vente de 66.800 € FAI HT + 960 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.338€ HT /an
Charges de copropriété de 330€ / an
La taxe foncière 218 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.