A propos
Prix TTC : 55 880,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1990 et réhabilitée en 2016 dans un ancien centre de formation, la résidence est située non loin des écoles supérieures du nord de Valencienne. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.
Elle est composée d'appartements T1 de 22 à 30 m².
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Etudiante à Anzin avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,64 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T1 de 20.80 m² carrez + parking
Prix de vente de 74.500 € FAI HT + 1.000 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.646 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 786 €HT/an
La taxe foncière 404 €/an dont 81 € de TOM récupérable
Classe énergie : DPE : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
