A propos
Prix TTC : 38 160,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1998, la résidence est idéalement située au cœur du quartier de Bellevue, au sud de la ville.
Elle comporte des studios de 18 à 26 m², répartis sur 8 étages.
Elle est noté 8/10 par les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence est idéalement située au cœur du quartier de Bellevue, au sud de la ville. Elle comporte des studios de 18 à 26 m², répartis sur 8 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Etienne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,70 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18 m²
Prix de vente de 37.800 € FAI HT + 360 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 1.802 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 160 €/an
La taxe foncière 542 €/an dont 77 € de TVA récupérable
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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