Résidence - Studéa Clamart à Clamart

Résidence : Studéa Clamart - Clamart

Dossier : 5727a

Clamart

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 17.90 m² carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 4 662,00 € Rentabilité : 4.9% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 96 640,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2008, la résidence "Studéa Clamart" est située en centre-ville du Petit Clamart.

Elle comporte des studios de 18 à 22 m², répartis sur 6 niveaux.

Elle est notée 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Clamart (92140) Exploitant : NEXITY STUDEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 11/12/2023 Propriété locaux d'exploitation : NC Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section BI n°355 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2008, la résidence "Studéa Clamart" est située en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 à 22 m², répartis sur 6 niveaux.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Clamart avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,90 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T1 de 17,90 m²
Prix de vente de 95.200 € FAI HT + 1.400 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4.662 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 223 €HT/an
La taxe foncière 386 €/an dont 71 € de TOM remboursée

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.