Résidence - Jean Cocteau à Paris

Résidence : Jean Cocteau - Paris

Dossier : 5396

Paris

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.05 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 6 542,00 € Rentabilité : 5.1% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 130 660,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2008 la résidence offre aux étudiants qui s'installent dans la capitale pour un nouveau cycle un bon accès aux écoles et universités. Elle propose des prestations de qualité dans un établissement sécurisé et entretenu.

Elle est composée d'appartements studios de 17-20 m²

Elle est notée 6/10 sur le site location-étudiant.fr.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Paris (75018) Exploitant : NEXITY STUDEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 26/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section CA n°2, 3, 4, et section CB n°4, 6 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2008 la résidence offre aux étudiants qui s'installent dans la capitale pour un nouveau cycle un bon accès aux écoles et universités.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 18.05 m² Carrez
Prix de vente de 128.300 € FAI HT + 2.360 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 6.542 € HT /an.
Les charges de copropriété de 370 €/an
La taxe foncière 420 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.