Résidence - Sainte-Marthe à Avignon

Résidence : Sainte-Marthe - Avignon

Dossier : 4823

Avignon

Etudiants

A propos

Type : T2 Surface : 34.89 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 5 996,00 € Rentabilité : 5.71% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 106 200,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Avignon (84000) Exploitant : RAPHIE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 28/07/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section IN/N°2, 494, 163, 168, 169, 170, 171, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 198 Classement résidence tourismes : non

Résidence mixte étudiants / affaires, construite en 2008, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur d’Avignon. Elle propose des appartements indépendants entièrement équipés, du studio au T2.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Avignon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,71 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 34,89 m²
Prix de vente de 105.000 € FAI HT + 1.200 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer annuel hors taxes de 5.996 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 461 €/an
La taxe foncière 681 €/an, dont tom récupérable de 129 €
DPE : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.