Résidence - Les Estudines Emblem Highbay à Bordeaux

Résidence : Les Estudines Emblem Highbay - Bordeaux

Dossier : 5741

Bordeaux

Etudiants

A propos

Type : T1 Bis Surface : 23.69 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 4 445,00 € Rentabilité : 4% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 111 560,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2021, la résidence moderne est située dans le nord de la ville proche de l'ancienne base sous-marine transformée en musée/salle d'expo. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie commune adaptée aux étudiants.

Elle est composée de 127 appartements sur 12 étages.

La résidence est notée 8/10 sur le site adele.org.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Bordeaux (33000) Exploitant : RESIDE ETUDES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 23/08/2024 Date de dernière AG : 19/03/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : 12 Nombre de lots : 127 Références cadastrales : Section RZ n°74, 79 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2021, la résidence moderne est située dans le nord de la ville proche de l'ancienne base sous-marine transformée en musée/salle d'expo.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Bordeaux avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 bis de 23.69 m² Carrez
Prix de vente de 111.300 € FAI HT + 260 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4.445€ HT /an
La taxe foncière 189 €/an

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.