A propos
Prix TTC : 75 160,00 €
A propos de la résidence
La Résidence Les Minimes propose des logements de type T1, T1Bis et T2, tous meublés et équipés avec téléphone, équipement cuisine, vaisselle, literie fournie.
Elle est également pourvue d'un réseau Internet Wifi haut débit et dispose d'un parking couvert et fermé de 90 places ainsi que d'un local à vélos.
Plus d'informations sur la résidence
La Résidence Les Minimes propose des logements de type T1, T1Bis et T2, tous meublés et équipés avec téléphone, équipement cuisine, vaisselle, literie fournie. Elle est également pourvue d'un réseau Internet Wifi haut débit et dispose d'un parking couvert et fermé de 90 places ainsi que d'un local à vélos.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à La Rochelle avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,90 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.01 m² + parking
Prix de vente de 74.000 € FAI HT
Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement pour 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2024 - 31/12/2032)
Loyer annuel hors taxes de 3.620 € HT /an
Fonds de travaux: 135 €/an
La taxe foncière 658 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
