A propos
Prix TTC : 102 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2013, la résidence est idéalement située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec ses espaces communs conviviaux et un accès facile à toutes les écoles de la capitale.
Elle propose des appartements allant du T1 au T1 bis.
La résidence est notée 8/10 sur le site avis-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2013, la résidence est idéalement située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec ses espaces communs conviviaux et un accès facile à toutes les écoles de la capitale. Elle propose des appartements allant du T1 au T1 bis.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Montreuil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,20 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21,85 m²
Prix de vente de 100.500 € FAI HT + 1700 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/01/2023 - 31/12/2031)
Loyer annuel hors taxes de 6.230 € HT /an
Fonds de travaux : 84€
La taxe foncière 850 €/an.
Classe énergie en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
