A propos
Prix TTC : 58 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1997, la résidence est située dans le quartier dynamique du centre des Congrès, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF.
Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, répartis sur 5 niveaux.
Elle est notée 7,2/10 par ses résidents.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1997, la résidence est située dans le quartier dynamique du centre des Congrès, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, répartis sur 5 niveaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,34 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de18.65 m² Carrez
Prix de vente de 58.000 € FAI HT
Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer annuel hors taxes de 2519 € HT /an
Fonds de travaux 60€
La taxe foncière 490 €/an.
DPE D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
