A propos
Prix TTC : 80 860,00 €
A propos de la résidence
La résidence livrée en août 2012, offre un cadre de vie idéal pour allier les études et le confort d'une résidence en ville.
Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 à 30 m².
Notée 8,4/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence livrée en août 2012, offre un cadre de vie idéal pour allier les études et le confort d'une résidence en ville. Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 à 30 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,50 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.08 m² Carrez
Prix de vente de 79.300 € FAI HT + 1.560 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer annuel hors taxes de 3.572 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 120 €/an
La taxe foncière 502 €/an.
DPE classe énergie C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
