Résidence - Central Fac à Bourg-en-Bresse

Résidence : Central Fac - Bourg-en-Bresse

Dossier : 5783

Bourg-en-Bresse

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.06 m² Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 2 675,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Non Parking : Oui n°54

Prix TTC : 54 200,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2011, la résidence est idéalement située dans le quartier commerçant de Bourg-en-Bresse et de la place du Champ de Foire.

La résidence propose 112 logements étudiants fonctionnels allant du studio au T2.

Elle a reçu la très bonne note de 8/10 sur le site www.location-etudiant.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Bourg-en-Bresse (01000) Exploitant : STUDILODGE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 12/01/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section AC n°318, 334, 497, 498, 501, 517, 534 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2011, la résidence est idéalement située dans le quartier commerçant de Bourg-en-Bresse et de la place du Champ de Foire.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Bourg-en-Bresse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T1 de 18 m²
Prix de vente de 53.500 € FAI HT + 700 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 2.675 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 205 €HT/an
La taxe foncière 467 €/an

Classe énergie : En cours de réalisation

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.