Résidence - RESID'OC I à Montpellier

Résidence : RESID'OC I - Montpellier

Dossier : 5083b (cx)

Montpellier

Etudiants

A propos

Type : T2 Surface : 44.54 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 4 545,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Non Parking :

Prix TTC : 77 840,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2008, la résidence est située dans quartier disposant de tous les atouts et de l'ambiance d'un petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale. Elle est en outre très bien desservie par les transports en commun.

Elle se compose de 77 appartements du T1 de 18 m2 au T2 de 36 m2.

Elle a reçu l'excellente note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Montpellier (34000) Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 10/07/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section KZ n°34, 320 Classement résidence tourismes : non

LMNP à Montpellier - Prix: 75.600€ FAI - Rendement: 6% HT/HT

Construite en 2008, la résidence est située dans quartier disposant de tous les atouts et de l'ambiance d'un petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale. Elle est en outre très bien desservie par les transports en commun. Elle se compose de 77 appartements du T1 de 18 m2 au T2 de 36 m2. Elle a reçu l'excellente note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Montpellier avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 44.54 m²
Prix de vente de 75.600 € FAI HT avec 2240 € de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 4445 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 631 €/an
La taxe foncière 1081 €/an, dont tom récupérable de 194 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.