A propos
Prix TTC : 160 880,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2016, la résidence est implantée au cœur d’un parc arboré. Elle offre des prestations de qualité avec une équipe solide de spécialistes (médecin, infirmier, psychomotricienne, psychologue). Elle jouxte la résidence EHPAD proposant 70 chambres.
Elle est composée de 24 maisonnettes du T1 bis au T2.
Elle est très bien notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2016, la résidence est implantée au cœur d’un parc arboré.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Saint-Pierre-lès-Nemours avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.05 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Maison T2 de 40,78 m² + terrasse de 9.20m² et un jardin de 30.80 m² + parking
Prix de vente de 158.400 € FAI HT + 2.480 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 7.999€ HT / an
Charges de copropriété de 240 € / an
La taxe foncière 707 € / an
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
5923 - Saint-Pierre-lès-Nemours - DOMIDEP
Loyer annuel : 7 999,00 €