A propos
Prix TTC : 171 960,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2013 la résidence est située en périphérie de Strasbourg, à la frontière franco-allemande, au cœur d'un parc de 60 hectares. Bel emplacement.
Elle comporte 113 logements, du studio au T3, répartis sur 6 niveaux.
Elle a été notée 8,5 / 10 par MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2013 la résidence est située en périphérie de Strasbourg, à la frontière franco-allemande, au cœur d'un parc de 60 hectares.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence affaires à Strasbourg avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 47,68 m² Carrez avec balcon de 3,53 m² et terrasse de 14,55 m² + parking
Prix de vente de 169.000 € FAI HT + 2.960 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 7.941€ HT /an
Charges de copropriété de 477€ / an
La taxe foncière 530 €/an
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
