A propos
Prix TTC : 76 640,00 €
A propos de la résidence
Résidence de tourisme classée 4 étoiles, totalement rénovée en 2010, au cœur de la Petite Camargue.
Le Club de 23 hectares entouré d'un plan d'eau, comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée.
Il dispose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Noté 7,6/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Appartement LMNP à La Grande Motte - T2 de 30 m² - Prix: 75.400€ FAI - rentabilité: 6.1%
Cette résidence de tourisme, au cœur de la Petite Camargue et classée 4 étoiles, a été totalement rénovée en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée. Elle se compose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Elle est notée 7,6/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Grande Motte avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.10 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 29.10 m² avec terrasse.
Prix de vente de 75.400 € FAI HT + 1.240 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme - 31/10/2021 - 30/10/2030
Loyer annuel hors taxes de 4.600 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 468 €/an
La taxe foncière 321 €/an, dont tom récupérable de 61 €
DPE : F.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5180 - La Grande-Motte - BELAMBRA
Loyer annuel : 4 600,00 €