A propos
Prix TTC : 100 860,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2005 avec une rénovation complète terminée en 2019, la résidence est située dans un cadre naturel et arboré. Munie d'une piscine extérieure et d'un restaurant accueillant, elle possède un accès facile aux transports.
Elle est composée de 100 appartements du T2 au T4.
La résidence est notée 7/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
LMNP à Lissieu - T3 de 61,15 m² + pkg - Prix: 95.000€ FAI - Rendement: 6.6% HT/HT
Construite en 2005 avec une rénovation complète terminée en 2019, la résidence est située dans un cadre naturel et arboré. Munie d'une piscine extérieure et d'un restaurant accueillant, elle possède un accès facile aux transports. Elle est composée de 100 appartements du T2 au T4. La résidence est notée 7/10 selon les avis booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Lissieu avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,60 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 Duplex de 61,15 m² + parking
Prix de vente de 95.000 € FAI HT et 2.500€ de TVA récupérable
Bail : renouvelé pour 9 ans en 3/6/9 - 01/08/2023 - 31/07/2032
Loyer annuel hors taxes de 6256 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 390 €/an et fond travaux de 80€/an
La taxe foncière 638 €/an, dont tom récupérable de 76 €
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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4910b (cx) - Lissieu - GARDEN & CITY
Loyer annuel : 6 256,00 €