A propos
Prix TTC : 81 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1986 et rénovée en 2008 avec l'ajout de terrasse, la résidence est située dans un cadre idyllique sur la presqu'il de Guérande, non loin des plages et des fameux marais salants. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs (piscine, tennis...) et des activités pour toute la famille.
La résidence est composée de maisonnette allant du T2 de 30 m² au T3 de 45 m².
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1986 et rénovée en 2008 avec l'ajout de terrasse, la résidence est située dans un cadre idyllique sur la presqu'il de Guérande, non loin des plages et des fameux marais salants. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs (piscine, tennis...) et des activités pour toute la famille. La résidence est composée de maisonnette allant du T2 de 30 m² au T3 de 45 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Batz-sur-Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,74% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Droit de séjours gratuit d'une semaine
Un T3 Duplex de 42,17 m² + Terrasse de 11,80 m²
Prix de vente de 80.500 € FAI HT + 700 € de TVA récupérable
Bail 9 ans et 11 mois en 3/6/9 - 31/10/2018 - 30/09/2028
Loyer annuel hors taxes de 3.818 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 365 €/an
La taxe foncière 218 €/an
Classe énergie : G
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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