Résidence - Les Portes d'Etretat à Maniquerville

Résidence : Les Portes d'Etretat - Maniquerville

Dossier : 4813

Maniquerville

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 51.69 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 4 632,00 € Rentabilité : 6.12% Balcon : Oui (jardin de 32 m²) Parking : Oui

Prix TTC : 76 940,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Maniquerville (76400) Exploitant : GOELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 28/12/2023 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section A n°390, 392 Classement résidence tourismes : non

La résidence de tourisme 3*** « Les Portes d'Etretat » (le Domaine du Château de Maniquerville) est composée d'un Château réplique exacte du 19ème siècle totalement rénové comprenant 28 appartements (sur 2 étages et avec ascenseur), ainsi qu'un hameau d'élégantes maisonnettes normandes jumelées.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Maniquerville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.12% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 51,69 m²
Prix de vente de 75.700 € FAI HT + 1.240 € de TVA récupérable
Bail 9 ans et 11 mois ferme (01/12/2018-31/10/2028)
Loyer annuel hors taxes de 4.632 € HT /an
Droit d'occupation 1 semaine ou 1 week-end par an
Les charges non récupérables sont de 344 € HT/an
La taxe foncière 551 €/an dont TOM récupérable 156 €

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.