A propos
Prix TTC : 98 600,00 €
A propos de la résidence
Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances L'ESTUAIRE se compose de 48 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage.
Plus d'informations sur la résidence
Implantée dans un cadre naturel non loin de la célèbre Pointe du Grave, la résidence de tourisme Lagrange Vacances L'ESTUAIRE offre un accès direct aux plages de l'estuaire et de l'océan Atlantique. Les commerces sont situés à moins de 5 min en voiture et un bac pour la traversée de l'estuaire de la Gironde reliant Verdon à Royan en 30 min est ouvert toute l'année. La résidence est composée de 48 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Verdon sur Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,50 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 49,26 m² Carrez + terrasse de 10m² + parking
Prix de vente de 97.000 € FAI HT + 1.600 € de TVA récupérable
Bail en tacite reconduction
loyer annuel hors taxes de 7.269 €HT / an.
Les charges non récupérables sont de 1416€/an et 69 €/an de fond travaux
La taxe foncière 562 €/an, dont tom récupérable de 125 €
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
5249 - Le Verdon-sur-Mer - LAGRANGE VACANCES
Loyer annuel : 7 269,00 €