Résidence - Les Roches Douvres - Dossier 5795

Résidence : Les Roches Douvres - Saint-Briac-sur-Mer
Dossier : 5795
Saint-Briac-sur-Mer
Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 34.08 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 6 021,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Une terrasse de 7.39 m² Parking : Oui, n°93

Prix TTC : 122 600,00 €

A propos de la résidence

La résidence est située à l'entrée de Saint-Briac-Sur-Mer, non loin de la plage et du célèbre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours français. Elle dispose d'une piscine couvert chauffée et d'un sauna.

La résidence est composée de 81 appartements répartis dans 4 bâtiments.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saint-Briac-sur-Mer (35800) Exploitant : LAGRANGE VACANCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 04/11/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section AY n°165, 159, 230 Classement résidence tourismes : oui

La résidence est située à l'entrée de Saint-Briac-Sur-Mer, non loin de la plage et du célèbre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours français. Elle dispose d'une piscine couvert chauffée et d'un sauna.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Briac-sur-Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T2 de 34,08 m² + terrasse 7,39 m²+ pkg
Prix de vente de 120.500 € FAI HT + 2.100 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 02/06/2018 - 01/06/2027
Loyer annuel hors taxes de 6.021 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 468 €HT/an
La taxe foncière 447 €/an

Classe énergie : DPE : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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34.08 m² Carrez T2 Une terrasse de 7.39 m² RDC
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