Résidence - Horizon Morgat à Crozon

Résidence : Horizon Morgat - Crozon

Dossier : 4998b (cx)

Crozon

Tourisme

A propos

Type : Duplex Surface : 31.82 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 3 669,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Oui (terrasse de 10.84 m²) Parking : Non

Prix TTC : 62 440,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2007, la résidence est située dans un écrin de verdure avec la plage quelques minutes à pied. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses installations pour toute la famille.

Elle est composée de 95 maisonnettes du T2 au T4.

La résidence est notée 7.5/10 sur le site booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Crozon (29160) Exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) Fiscalité : LMNP Date de livraison : 14/07/2007 Date de dernière AG : 24/10/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section KO - n°308 à 325, 354, 357, 358, 359, 360, 420, 427 Classement résidence tourismes : non

LMNP à Crozon - Prix: 66.500€ FAI - Rendement: 5.52% HT/HT

Construite en 2007, la résidence est située dans un écrin de verdure avec la plage quelques minutes à pied de la plage. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses installations pour toute la famille. Elle est composée de 95 maisonnettes du T2 au T4. La résidence est notée 7.5/10 sur le site booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Crozon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 41.26 m² + terrasse de 11.30 m²
Prix de vente de 61.200 € FAI HT avec 1040 € de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction depuis le 14/07/2016
Loyer annuel hors taxes de 3669 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 365 €/an + 123€ de fonds travaux
La taxe foncière 316 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.